Нежилое помещение в Новосибирске может потребоваться для организации офиса или магазина, даже склада и производственного цеха. Торговые помещение - один из видов нежилых, однако они предназначены для определенных целей: организации магазина, бутика и т. п. Аренда торговых помещений, учитывая рынок предложений, требует проведения некоторого количества предварительных действий.
Во-первых, четко представить, для чего будет использоваться помещение. Исходя из этого, определить, где должно располагаться в Новосибирске нежилое помещение и каким оно должно быть по площади. Третий шаг понять, есть ли такое помещение в том месте, на которое вы рассчитываете. И только после этого обращаться к арендодателям или продавцам, а также юристам для сопровождения сделки купли-продажи или аренды. Рынок предлагает разнообразные варианты, но аренда торговых помещений - очень важный шаг, требующий учета разных нюансов.
Обращение к юристам для сопровождения сделки при приобретении или аренде нежилого помещения в Новосибирске избавит вас от многих проблем, которые могут возникнуть, если попытаться обойтись собственными силами. В частности юристы помогут оценить риски, связанные с приобретением помещения или оценить, насколько удачен для клиента договор аренды. Аренда торговых помещений, учитывая, в общем, дикий еще рынок, таких предложений связана с большим количеством рисков.
Арендуя нежилое помещение в Новосибирске арендатор и арендодатель обязательно заключают договор аренды, по которому между ними распределяются права и обязанности, а также ответственность сторон.
По договору аренды торговых помещений арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору нежилое помещение.
При аренде торговых помещений в договоре должно быть указано, какое именно помещение сдается в аренду, его местонахождение, общая площадь всех сдаваемых помещений и каждого из них в отдельности в аренду в соответствии с техническим паспортом и справкой БТИ, и иные данные технической характеристики помещения и его состояния. Если сдаваемое в аренду помещение состоит более чем из одного помещения, а также, если некоторые из сдаваемых помещений являются основными, а другие - вспомогательными, то к договору следует прилагать план-схему помещения с указанием всех этих деталей и метража.
Включение в договор аренды данных, позволяющих однозначно определить, какое именно помещение сдается в аренду, имеет существенное значение, т.к. обусловливает этим вопрос о том, будет ли договор аренды считаться заключенным.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.
