Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. По-прежнему наиболее популярны среди арендаторов торговые центры и торгово-развлекательные комплексы, которые могут предложить современные качественные торговые площади и определенный набор услуг.
Аренда торгового помещения - дело энергозатратное. И с ростом коммерческой деятельности и увеличением числа торговых точек Новосибирск становится все более и более привередливым городом в отношении торговых точек. Арендатор всегда стремится найти самое лучшее за наименьшие деньги, арендодатель пытается сдать все, что есть за максимальную цену. Сейчас наиболее популярны торговые площади рядом со станциями метро, аренда этих площадей сейчас считается наиболее выгодным вложением денег.
Аренда торговых площадей у станций метро - дело привычное для предпринимателей. Аренда площади в торговом центре - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель, руководство торгового центра) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (торговые площади торгового центра), необходимые для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Различают краткосрочную аренду площади в торговом центре (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).
Торговые центры - комплексы, функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового и др. видов обслуживания. Торговые центры строят на участках с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками; их размещение связано с транспортной системой города (с автомагистралями, вокзалами и пр.) и, в частности, с основными пешеходными потоками, направленными к остановкам общественного транспорта. Торговые центры обычно включаются в состав общественных центров городов и городских районов, куда входят также учреждения культуры (клубы, библиотеки), спорта и др. Аренда торговых площадей в торговом комплексе рядом с метро выгодна именно исходя из этих особенностей такого рода зданий. Вам обеспечена посещаемость самим местом. Но и рост цен на аренду помещений в торговых центрах заметен и говорит о том, что такого рода вложения эффективны для арендатора.
Новый торговый комплекс "Гранит" в Новосибирске предлагает в аренду различные торговые и офисные помещения.
